STAY BY KRONOS SI PREPARA A CONSEGNARE 3000 ABITAZIONI BUILD TO RENT

Milano, 25 luglio 2022. Di Monica Negri.

STAY by Kronos, la piattaforma Build to Rent (BTR- Costruire per affittare)) del Gruppo Kronos Real Estate e di Nuveen Real Estate, ha annunciato di aver acquisito due lotti di terreno a Madrid e Barcellona destinati allo sviluppo di oltre 600 nuove abitazioni nell'ambito del suo innovativo progetto premium focalizzato sulla realizzazione di alloggi destinati all’affitto.

Con questa transazione, STAY by Kronos ha raggiunto 11 sviluppi tra Valencia, Tarragona, Pamplona, Córdoba, Barcellona e nella regione di Madrid. Quest'ultima rappresenterà il 55% del portafoglio totale.

I due nuovi lotti si trovano ad Alcalá de Henares, Madrid, dove verranno costruite 332 nuovi alloggi destinati ad affitti, e a Sant Pere de Ribes, Barcellona, che confina con Sitges e Vilanova i la Geltrú, che ospiterà 302 nuove unità.

I progetti prevedono investimenti di 62 e 66 milioni di euro rispettivamente e saranno completati nel primo trimestre del 2025.

• Il Managing Director di STAY Carlos Rodríguez-Bailón ha commentato: “L'acquisizione di questi due nuovi lotti ad alto potenziale, situati in posizione strategica, ha consolidato il nostro portafoglio, permettendoci di consegnare 3.000 alloggi BTR. Il nostro piano strategico, che continuerà a sostenere un modello di business orientato a migliorare la qualità della vita degli inquilini e a fornire un ecosistema di servizi legati al benessere, alla tecnologia e alla sostenibilità, è ora al 60% del suo completamento.”

Marta Cladera de Codina, Managing Director di Nuveen Real Estate Iberia, ha spiegato: “L'ampia copertura geografica dei progetti che stiamo sviluppando dimostra come molte amministrazioni locali stiano iniziando a comprendere la necessità di avere nuovi alloggi da destinare all’affitto, non solo per far crescere l’offerta abitativa, ma anche come motore economico per attrarre e trattenere professionisti qualificati. Gli eventi degli ultimi due anni hanno inoltre fatto aumentare la domanda di alloggi in affitto con standard qualitativi più elevati e gestiti in modo efficiente, che offrano anche il vantaggio di una garanzia e di una stabilità sul lungo termine. STAY è un concept che non ha eguali sul mercato spagnolo e si è posizionato come punto di riferimento a livello europeo”.

Il 90% delle unità del primo progetto di sviluppo Stay Tarragona, la cui consegna è prevista per settembre, è già stato preaffittato, a dimostrazione del forte interesse del mercato per le nuove costruzioni di qualità superiore.

Il Build To Rent premium

Ciò che distingue STAY by Kronos dal mercato tradizionale è il ruolo centrale dato a un'architettura e un design all'avanguardia.

Tutti i progetti della piattaforma hanno una certificazione BREEAM Very Good, uno dei certificati di sostenibilità più prestigiosi sul mercato, e la certificazione Fitwel per la sicurezza degli edifici dal punto di vista della salute.

Stay by Kronos offre ai locatari una serie di servizi di ispirazione alberghiera, tra cui servizi di portineria, WiFi ad alta velocità, palestre OX Club, piscine sul tetto e solarium, e un servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24.

Ogni singolo edificio dispone di personale dedicato per garantire che tutte le esigenze degli inquilini vengano soddisfatte.

Oltre a offrire alloggi in affitto con servizi e uno standard qualitativo premium, STAY si impegna a costruire una comunità incentrata sulle persone, mettendo a disposizione spazi comuni che consentono un'esperienza di vita unica, come spazi per il co-working e Dining Boutique dove gli inquilini possono organizzare eventi con amici e familiari.

5.000 unità abitative in 4 anni

Con l'acquisizione di questi due nuovi lotti, STAY by Kronos rafforza il suo impegno nel BTR, realizzando nei prossimi quattro anni 5.000 unità abitative destinate al mercato degli affitti in tutta la Spagna, per un valore totale di circa 1 miliardo di euro.

Tarragona, con le sue 144 residenze, è una città pioniera per questo innovativo modello abitativo, così come Torrejón de Ardoz (Madrid), Valencia e Cordoba, dove la piattaforma prevede di consegnare rispettivamente 121, 315 e 270 abitazioni nei prossimi due anni. Nella città di Madrid, STAY gestirà 516 abitazioni a Cuatro Vientos a partire dal 2024, seguite da altre 332 ad Alcalá de Henares e 810 a Los Berrocales, che saranno completate nel 2025.

STAY

STAY è il brand di Kronos per il Build-to-Rent (BTR), che si propone di semplificare la vita degli inquilini grazie a un mix unico di architettura, design e funzionalità. Le unità abitative di STAY offrono un ecosistema di servizi tecnologici, per il benessere e per la sostenibilità. STAY opera a Madrid, Barcellona, Valencia, Cordoba, Tarragona e Pamplona.

Nuveen Real Estate

Nuveen è una delle più grandi società al mondo attive nella gestione degli investimenti, con 152 miliardi di dollari di asset under management.

La società ha in gestione una suite di fondi e mandati che comprendono investimenti pubblici e privati, titoli di debito e azioni, che coprono diverse aree geografiche e stili di investimento, in grado di garantire l’accesso a ogni tipologia di investimento nel real estate.

Con oltre 85 anni di esperienza negli investimenti nel real estate e oltre 725 professionisti* in 30 città negli Stati Uniti, in Europa e nell’area dell’Asia-Pacifico, la piattaforma offre una copertura geografica capillare abbinata a una solida expertise di settore