Nuveen Real Estate acquisisce 24Storage con una transazione da pubblico a privato del valore di 2,1 miliardi di corone svedesi per espandere la piattaforma europea di Self-Storage
redazione 
Milano, 9 dicembre 2021 – Di Sara Negri (MSL)
Nuveen Real Estate (Nuveen), una delle maggiori società attive nella gestione degli investimenti immobiliari a livello mondiale, acquisirà 24Storage, il secondo più grande operatore nel segmento self-storage in Svezia e REIT quotato al NASDAQ First North Growth Market.
Nuveen ha acquisito il 92,4% circa di 24Storage attraverso accordi di acquisto delle azioni incondizionati e il successivo lancio, il 29 novembre 2021, di un'offerta pubblica di acquisto necessaria per acquisire le azioni rimanenti (e i voti) per prendere definitivamente il controllo del 100% di 24Storage.
L’acquisizione parte da un prezzo per azione di 76 corone svedesi, corrispondente a un valore d'impresa di circa 2,1 miliardi di corone svedesi.
24Storage è proprietaria di 26 asset e di altri quattro asset in fase di sviluppo nelle tre maggiori città svedesi – Stoccolma, Gothenburg e Malmö – composti da circa 12.000 singole unità.
Questa transazione segue la recente acquisizione, effettuata lo scorso mese, della piattaforma Green Storage, composta da 14 asset.
Le acquisizioni consentiranno a Nuveen di costruire una piattaforma leader di mercato in Svezia, con un portafoglio di 44 asset di elevato standard qualitativo e un team di gestione di grande esperienza.
Inoltre, la piattaforma sarà supportata da strategie complementari con focus sulla posizione geografica, da piattaforme operative digitalizzate e da know how all’avanguardia in tema di sostenibilità.
L’acquisizione di 24Storage e di Green Storage è perfettamente in linea con l’obiettivo di Nuveen di espandere attivamente la sua piattaforma nel real estate alternativo.
Il self-storage è considerato uno dei sotto-settori più interessanti per la grande carenza di spazi moderni, la comprovata resilienza in fasi di volatilità, la capacità di accrescere il valore degli asset, l'utilizzo di tecnologie innovative e la gestione attiva.
Jasper Gilbey, Head del TIAA General Account e Alternatives in Europa per Nuveen, ha commentato: “Siamo felici dell’acquisizione di 24Storage – il secondo più grande operatore di self-storage del mercato svedese.
La società ha saputo costruire con ottimi risultati un portafoglio immobiliare di alta qualità nelle tre principali città svedesi e noi condividiamo pienamente la forte attenzione posta su tecnologia e sostenibilità, per migliorare l'efficienza operativa e garantire soluzioni di storage a prova di futuro.
La privatizzazione di una società quotata di alto profilo rafforza la capacità di Nuveen di accedere a interessanti opportunità di investimento sui mercati pubblici e privati e testimonia al contempo l’impegno nel fra crescere la nostra presenza nel settore del self-storage in Europa.
Il portafoglio combinato con Green Storage andrà a creare una piattaforma leader di mercato in Svezia, con importanti sinergie e un interessante potenziale di crescita per i prossimi anni.”
In fase di acquisizione, Arctic Securities ha agito in qualità di consulente di investimento, Advokatfirman Schjodt di consulente legale, RSM di consulente finanziario e WSP è stato il consulente tecnico.
