Invesco e Prisma insieme per un nuovo fondo

Prisma Sgr, primario operatore italiano nei servizi di investment management nel settore immobiliare, e il gruppo Invesco, asset manager tra i più importanti al mondo con oltre 650 miliardi di dollari in gestione, annunciano di aver finalizzato un accordo per il lancio di un fondo immobiliare paneuropeo di diritto italiano di tipo riservato, destinato ad investitori istituzionali.  Il Fondo, promosso da Prisma Sgr, investirà in immobili a reddito localizzati in vari Paesi europei: indicativamente il 50% del portafoglio sarà costituito da  immobili a destinazione d’uso uffici e la parte restante sarà rappresentata da immobili a destinazione d’uso retail e logistica. Fino al 25% circa del portafoglio del Fondo potrà essere investito in Italia e sarà gestito direttamente da Prisma Sgr; Invesco, tramite la divisione Invesco Real Estate che ad oggi gestisce oltre 45 miliardi di dollari, opererà al fianco di Prisma quale investment manager per la quota di portafoglio che verrà investita nel resto d’Europa. La strategia di investimento sarà aggiornata periodicamente sulla base delle indicazioni del Global Real Estate Research Team di Invesco. Grazie alla capillare presenza sui mercati europei di Invesco e nel mercato italiano di Prisma Sgr, il Fondo potrà identificare le opportunità di investimento e sfruttare al meglio l’andamento del mercato immobiliare sia a livello globale che locale. In linea con l’attuale ciclo di mercato, il Fondo si concentrerà inizialmente sui mercati francese e tedesco e più in generale del Centro Europa. Nel breve periodo, l’Italia e lo UK verranno inseriti nell’asset allocation sulla base di specifiche opportunità di investimento, con un focus più strategico sul mercato italiano con un orizzonte temporale di 12-36 mesi.   L’avvio della raccolta del Fondo (obiettivo di raccolta pari a circa 300 milioni di euro) è prevista nel primo trimestre 2012. L’obiettivo di rendimento del Fondo, con una durata di 15 anni, prevede un dividend yield annuo intorno al 4%-5% e un IRR a vita intera del 6,5%.    “Confidiamo che l’accordo siglato con Invesco rappresenti solo l’inizio di una fruttuosa collaborazione che vedrà il lancio di altri fondi immobiliari con un target di investimento europeo” – ha dichiarato Alberto Carpani, Amministratore Delegato di Prisma Sgr - “Prisma Sgr punta ad uno sviluppo significativo nel segmento immobiliare, proseguendo così un percorso iniziato con l’acquisizione di Zero Sgr nel luglio di quest’anno, con l’obiettivo di raggiungere complessivamente 3 miliardi di euro di asset mobiliari ed immobiliari in gestione entro la fine del 2013”.     nella foto Sergio Trezzi, head of continental Europe per il business retail di Invesco