Ecco come l`Imu inciderà sul mercato immobiliare

“Se si analizza il mercato immobiliare italiano - spiega Ivan Laffranchi, amministratore di Privatamente.it - si potrà notare che dal 1992 al 2009, grazie all’entrata dell’Italia nell’Euro, si è assistito ad una drastica riduzione dei tassi d’interesse e ad una eccessiva facilità di accesso al credito che ha inaugurato una fase di lunga espansione del mercato immobiliare; ma dal 2010 ad oggi, la crisi economica e le successive difficoltà correlate all’erogazione dei mutui ha determinato una forte caduta delle compravendite, nonostante i tassi d’interesse si siano mantenuti a livelli molto bassi fino a pochi mesi fa”.

Secondo un recente studio di Privatamente.it la reintroduzione della nuova imposta sugli immobili avrà un impatto sulle prime case ma soprattutto sulle seconde, tenute libere o utilizzate solo per brevi periodi di villeggiatura inducendo molti proprietari a vendere il proprio immobile, accrescendo così ulteriormente il parco immobili già sul mercato. I ribassi registrati nel primo trimestre 2012 potrebbero così accentuarsi e creare buone opportunità di acquisto per chi è interessato a investire in una località di mare o di montagna e qualche difficoltà in più per i venditori obbligati a pianificare con cura le loro vendita peremergere tra le centinaia di offerte presenti sul mercato.

“Per vendere casa in un momento come quello che sta attraversando oggi il mercato immobiliare è necessario ricordare tre parole- spiega Riccardo Campa Area Manager del sito di compravendita tra privati Privatamente.it - prezzo, presentazione e promozione: è importante fissare il giusto prezzo in modo obbiettivo, sistemare le casa per renderla accogliente, redigere un annuncio chiaro e una documentazione accessoria da presentare al potenziale compratore, pubblicizzare la casa attraverso internet grazie a siti specializzati come privatamente.it dove compratore e venditore non pagano commissioni”.