East Capital lancia il nuovo East Capital Baltic Property Fund II
Dopo la crisi finanziaria i paesi baltici hanno tutti evidenziato un buon recupero, con l’Estonia in prima fila. In questo contesto il mercato immobiliare si è stabilizzato, evidenziando opportunità di investimento in proprietà immobiliari caratterizzate da un forte flusso di cassa e da condizioni di locazione sostenibili.
redazione
Per sfruttare queste opportunità, East Capital, società di gestione indipendente, specializzata e leader nei mercati finanziari dell’Est Europa e Cina, lancia East Capital Baltic Property Fund II, fondo immobiliare rivolto a investitori istituzionali e qualificati, orientato alla costruzione di un portafoglio di alta qualità costituito da immobili commerciali nella regione baltica, principalmente centri commerciali e edilizia commerciale, oltre a centri di logistica e uffici. In particolare il fondo sarà concentrato su proprietà con locatari consolidati e condizioni di locazione sostenibili in località interessanti a Tallinn e dintorni e a Vilnius.
“Le opportunità di investimento nel mercato immobiliare baltico prospettano rendimenti interessanti, con un outlook positivo nel medio termine, nel contesto di un trend che vede gli investitori istituzionali incrementare il peso degli investimenti immobiliari nella loro asset allocation”. Ha detto Biljana Pehrsson, Responsabile di East Capital Real Estate.
In concomitanza con l’avvio del fondo, East Capital ha acquisito un moderno centro logistico di nuova costruzione. L’immobile, che occupa una superficie di 40.000 metri quadri, è situato nella più vasta area industriale e logistica di Tallinn, Tänassilma, ed è affittato a grandi e rinomate società con contratti di locazione a lungo termine e canoni adeguati. Il venditore dell’immobile è VGP, una società immobiliare leader specializzata nello sviluppo, nella locazione e nella gestione di parchi semi-industriali e complessi logistici nell’Europa centrale e orientale. La data di chiusura prevista per l’operazione è il 15 maggio 2012.
“L’acquisizione rientra nella strategia del fondo di acquisire immobili in aree di prestigio, principalmente a Tallinn, con un reddito costante. Le nostre precedenti acquisizioni di immobili industriali e logistici a Tänassilma sono state un’esperienza positiva”, ha dichiarato Biljana Pehrsson, Responsabile di East Capital Real Estate.
East Capital Baltic Property Fund II ha una durata di sette anni, con una possibile estensione di tre anni. East Capital Explorer si è impegnata a investire 10 milioni di Euro nel primo closing del fondo.
